Kommentardocument.getElementById("comment").setAttribute( "id", "ade1384b80a5396aaaa17bf9e720d74f" );document.getElementById("fa27151ceb").setAttribute( "id", "comment" ); Meinen Namen, meine E-Mail-Adresse und meine Website in diesem Browser speichern, bis ich wieder kommentiere. Nun für Zeitraum 2019 sollen es plötzlich ca. die Zählerstände abliest und seine Rechnung stellt. Hier sind ein paar Punkte fraglich: 1. muss ein Anwalt nicht auf meine E-Mail reagieren um für mich weitere Kosten zu vermeiden? ich kann Ihnen hier leider nicht wirklich helfen. Dazu gehört insbesondere, dass die Nebenkostenabrechnung nachvollziehbar gestaltet ist und der Vermieter die vereinbarte Abrechnungsperiode und die Abrechnungsfrist eingehalten hat. Auf Anfrage um welche Kosten es sich handelt und nach Bitte auf Einsicht der detaillierten Abrechnung zieht sich das ganz seit über einem halben Jahr. Freund / Freundin ohne Erlaubnis des Vermieters in der Wohnung aufnehmen? Machen Sie Ihrem Vertragspartner deutlich, dass er Ihnen eine falsche oder zu hohe Rechnung hat zukommen lassen . Die Frage, ob der Umfang der Forderung stimmt, ist dann vom Mieter soweit möglich zu prüfen und die gefundenen inhaltlichen Fehler sind dann mittels eines schriftlichen Widerspruchs rechtzeitig zu beanstanden (vgl. Hallo Carola, ich habe das gleiche Problem. Ein Jahr (Sept 2019) später erhielt ich eine Nachzahlung von 400€. 2,043 Followers, 625 Following, 409 Posts - See Instagram photos and videos from PRIME MOUNTAINBIKING MAGAZINE (@prime_mountainbiking) Zeitraum ist von 01.01.17-31.07.17. Kurz: Ist ein abweichend vom Mietvertrag abgerechneter Zeitraum falsch? 13.11.2011 Falsche Wohnfläche Teilungserklärung Mietvertrag auf Zeit – 8 Punkte, die Mieter und Vermieter beachten müssen. folgenes Problem liegt vor: Im Haus meiner Mutter wird seid 4 Jahre die Nebenkosten Ungerecht verteilt. Sotel - turning you on since 1973 (Impressum) Deshalb ist seitens des Vermieters immer darauf zu achten, dass die Nebenkostenabrechnung zumindest die grundsätzlichen Abrechnungsbestandteile enthält. Plus Arbeitslohn für Hackschnitzel in den Bunker schaffen 42 Std x 32,10€ Stundenlohn, Plus Heizungsreinigung 2 Monatlich 6 x 2,5 STD zu 38,50€ Stundenlohn an. Eine vollständig neue Abrechnung muss nicht zwangsläufig erstellt werden und kann von dem Mieter auch nur im Ausnahmefall verlangt werden, wenn eine Neuberechnung notwendig ist (BGH, Urteil vom 20.10.2010, Az. *, Das Mietrecht-Portal für Mieter und Vermieter, Fehlerhafte Nebenkostenabrechnung – So gehen Mieter vor, "Fehlerhafte Nebenkostenabrechnung – So gehen Mieter vor". Diese war allerdings Fehlerhaft und beinhaltete eine Nachzahlung von über 500€. Das heißt auch, dass alle Verbrauchswerte nicht die unseren sind. Sollte dann die Rechnung nicht bei mir spätestens am 31.07.18 im Briefkasten sein damit die Nachzahlung noch wirksam ist? Hier der Streitpunkt : ihm fehlt die Rückseite dieser Heizrechnung, bei der aufgelistet wird wie der Zähkerstand vom Gemeinschaftseigentum, Einkaufspreis vom Heizöl etc. 4. Offensichtliche Schreib- und Rechenfehlern darf der Mieter selbst  korrigieren. Hier eine Hilfe: https://www.mietrecht.org/nebenkosten/widerspruch-nebenkostenabrechnung-einlegen/. ich bin auf Ihre Seite gestoßen…wir sind im November von unserer gemieteten DHH ins eigene Häuschen gezogen … heute nun haben wir die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2017 bekommen sowie Zwischenstand vorläufig 2018. Das bedeutet, der Vermieter hat seinen Nachzahlungsanspruch rechtlich wirksam gestellt. Allerdings sagte er uns nichts davon, dass wir die Nachzahlung begleichen sollen. Jetzt in 2020 erhielt ich eine Nachzahlung von ca. Nach über 7 Monaten kommt jetzt der Mahnbescheid, natürlich mit allen Mehrkosten wie GK etc. Mieterhöhung: Fristen – Mieterhöhungsfristen im Überblick, Fehler in der Nebenkostenabrechnung: Top 8. The products all arrived well packaged and protected. Meine Nebenkostenabrechnung wurde erst am 27.09.18 an mich geschickt obwohl die laut der Abrechnung von der Messfirma am 13.07.17 erstellt wurde. Wohnungsübergabe: Welche Mängel müssen Vermieter hinnehmen? (Mehr unter Formelle Fehler in der Abrechnung). Aber die monatlichen Vorauszahlungen des Mieters wurden versehentlich zu hoch berechnet, so dass der Mieter im letzten Jahr zu viel Erstattung erhielt (was er nicht monierte). Die rechtlich Beste Vorgehensweise kann daher bei jedem Mieter unterschiedlich sein und sollten im Zweifel immer professionell unter anwaltlicher Beratung entschieden werden. Darf er die Kaution und die NK-Abrechnung zusammen verrechnen/ auszahlen? Sie brauchen mehr Informationen? Ok, 400€ nachgezahlt und die Miete freiwillig und mit Absprache des Vermieters um 50€ erhöht, damit man auch einen kleinen Puffer hat. Oder dürfen die einfach nicht reagieren? in der letzten NK Abrechnung hat der Vermieter auf die Summe der umgelegten Brutto-Nebenkosten NOCHMALS 19% Mwst aufgeschlagen (! Als Sommermieter zahlen Sie anteilig den Winterdienst und als Wintermieter anteilig die Gartenpflege. Wenn Sie die Website weiter nutzen, gehen wir von Ihrem Einverständnis aus. unter II. die Verteilerschlüssel nicht angegeben sind, die Zusammenstellung der Gesamtnebenkosten fehlt oder, die Abrechnung insgesamt unübersichtlich und für den Mieter nicht nachvollziehbar ist. Ich habe paar Fragen: 1.ich bin am 31.07.17 aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Mit der Nutzung dieses Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten durch diese Website einverstanden. Mir ist bei meinen beiden letzten Abrechnungen für meinen Mieter ein formeller Fehler unterlaufen. Demnach musste ich in beiden Jahren eine Nachzahlung tätigen. Dies wurde auch von mir per Mail an der Vermieter beanstandet. Weil in der Hausordnung steht das wir Mieter für das Treppenhaus verantwortlich sind und im Mietvertrag steht auch nichts davon das eine Treppenreinigungskraft die Reinigungstätigkeiten übernimmt. Rechtsmäßig? >> Naja, wenn eine Wohnung vermietet wird, ist es auch Aufgabe des Vermieters eine korrekte Nebenkostenabrechnung zu erstellen, sich entsprechend auch zu … Kommentardocument.getElementById("comment").setAttribute( "id", "a34e7732d5930f6d6191ce679c1ac58b" );document.getElementById("f43e22d456").setAttribute( "id", "comment" ); Mit der Nutzung dieses Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten durch diese Website einverstanden. Ich bin alleinige Mieterin. 2011, Az. Diese Website benutzt Cookies. Dann hat der Vermieter (wie immer) eine Anwaltskanzlei eingeschaltet. Welche Nebenkosten dürfen nicht umgelegt werden? Auch der Anspruch des Mieters auf den Erhalt einer Nebenkostenabrechnung unterliegt der regelmäßigen Verjährung. 15.6k Followers, 70 Following, 2,303 Posts - See Instagram photos and videos from Messe Stuttgart (@messe_stuttgart) Ist die Abrechnung bereits formell falsch (vgl. 40-60 EURO pro Mieter bei ca. bei „offensichtlichen und leicht zu korrigierenden“ Fehlern das Recht haben, den Nachforderungsanspruch entsprechend den inhaltlichen Fehlern anzupassen und nur den richtigen Betrag zu zahlen (OLG Düsseldorf, Urteil vom 09. Wichtig ist diese Unterscheidung besonders deshalb, da bei einer formell fehlerhaften Abrechnung aus rechtlicher Sicht keine wirksame Nebenkostenabrechnung vorliegt. *, Nebenkostenabrechnung ist falsch: Wir zeigen, was Mieter tun können, "Nebenkostenabrechnung ist falsch: Wir zeigen, was Mieter tun können". ein Zurückbehaltungsrecht haben, wenn der Vermieter dem Mieter die Einsicht in die Belege der Nebenkostenabrechnung nicht gewährt. Lt. Mietvertrag ist unter den NK Selbstzahler vermerkt. 1.000€. Endscheidend ist der Abrechnungszeitraum (hier das gesamte Kalenderjahr). Erhöhung der Nebenkosten – Was darf der Vermieter? Der Mieterfragebogen. Nebenkosten aus Leerstehenden Wohnungen werden auf die restlichen Mieter angerechnet. danke für die tolle und informative Seite. Deshalb ist es ratsam, die Belege für Betriebs- und Heizkosten genau zu prüfen. Eigenbedarfskündigung prüfen (für Vermieter), Voraussetzungen der Eigenbedarfskündigung prüfen (für Vermieter), Eigenbedarfskündigung prüfen + Brief an Vermieter (für Mieter), Klausel im Mietvertrag prüfen (für Mieter und Vermieter), Mietminderungsrecht prüfen (für Vermieter), Mietrecht-Ratgeber für Mieter und Vermieter, Pflichtangaben in der Nebenkostenabrechnung (Mindestinhalt), Nebenkostenabrechnung: formelle Fehler und die Auswirkungen, Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung einlegen (Schritt für Schritt Anleitung), Muster-Widerspruch gegen Nebenkostenabrechnung – Kostenfreie Vorlage, Nebenkostennachzahlung unter Vorbehalt leisten – Bleiben Sie flexibel, Keine Nebenkostenabrechnung erhalten – Was Mieter jetzt tun sollten, Nebenkostenabrechnung: Fristen im großen Überblick, Nebenkostenvorauszahlung erhöhen – So gehen Vermieter vor (mit Vorlage), Nebenkostenabrechnung: inhaltliche Fehler und die Auswirkungen, Nebenkostenabrechnung erstellen: 13 Tipps aus der Praxis (Checkliste), Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung einlegen (Schritt für Schritt Anleitung), https://www.mietrecht.org/nebenkosten/widerspruch-nebenkostenabrechnung-einlegen/, Nebenkosten: Treppenhausreinigung – Was Mieter und Vermieter wissen sollten. Bei der Einordnung der Fehler unterscheidet man bei einer Nebenkostenabrechnung immer zwei Arten: die formellen Fehler und die materiellen Fehler. In meinem Mietvertrag steht dass die Abrechnung dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des 12.Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen ist. Beispiele zu möglichen materiellen Fehlern und den Rechtsfolgen finden Sie insbesondere in dem Beitrag: „Nebenkostenabrechnung: inhaltliche Fehler und die Auswirkungen“. 697 likes. Lassen Sie die Nebenkostenabrechnung bei bedarf rechtlich prüfen. Mein Vermieter hat vor 2 Jahren von mir und anderen Mieter 20€ mehr Miete verlangt, damit er eine Reinigungskraft einstellen kann. Meine Frage ist jetzt reicht es im Mietvertrag schon aus das Betriebskosten aufgelistet sind alle also §2 BetrKV weil dort steht, die Kosten der Gebäudereinigung sind umlagefähig. Da die Jahresabrechnung verbindlich die Verpflichtungen der Wohnungseigentümer regelt, werden durch einen bestandskräftigen Genehmigungsbeschluss sowohl die Jahresgesamtabrechnung wie auch die jeweiligen Jahreseinzelabrechnungen selbst bei materiell-rechtlicher Unrichtigkeit verbindlich. A) fragen wir uns, ob diese extremen Stundenlöhne überhaupt in Rechnung gestellt werden können? Hier finden Sie weitere passende Artikel: Ich habe ein anderes Problem mit falsch abgerechneten Nebenkosen und bitte um Hilfe: Nebenkosten wurden korrekt erfasst. Die Rechtsprechung ist unüberschaubar und in den Gerichtsbezirken durchaus unterschiedlich. Juli 2015, Az. Artikeln habe ich leider keine Antwort auf meine Frage gefunden und hoffe Sie können mir helfen. BGH in der Entscheidung vom 15. wir haben heute unsere Nebenkostenabrechnung für 2017 erhalten. Ratsam ist, wenn der Mieter vorab seinen Mietvertrag studiert und sich informiert, welche Details zur Nebenkostenabrechnung vereinbart worden. Ohne werden Sie nicht weiterkommen. Wie schon gesagt, die Mieterin war fast nie in 2019 in ihrer Wohnung. Will der Vermieter trotz eines inhaltlichen Fehlers der Nebenkostenabrechnung die Vorauszahlungspauschale für das kommende Jahr erhöhen, darf der Mieter die Zahlung des Mehrbetrages verweigern. You are looking for something about the size of a large suitcase. Ist das Verhalten der Hausverwaltung eventuell strafbar? Wheely-Safe launches telematics-ready TPMS system, internal sensors. In den o.g. Bitten Sie den Vermieter entsprechend um Korrektur. Die verlangte Nachforderung entbehrt ja in diesem Fall jeglicher Grundlage und ist für uns Mieter auch in keinster Weise nachzuvollziehen oder richtig zu berechnen. seit 2014 wohnen wir nun hier und zahlen jedes Jahr nach. Was tun, mein Vermieter verlangt von mir 930 Nebenkosten ,zahle nicht was ich nicht verbraucht habe hab nie die Heizungen eingeschaltet ,die gehen von selbst. Jetzt möchte die Gegenseite, dass ich die kompletten Heizunkosten!!! 3. wie kann man beweisen dass die die Abrechnung insgesamt unübersichtlich und für den Mieter nicht nachvollziehbar ist? bitte lassen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung rechtlich prüfen, z.B. Die Wirksamkeit der Abrechnung an sich wird davon grundsätzlich nicht betroffen, wenn die Abrechnung den formellen Anforderungen entspricht. Ich habe folgendes Problem. Kam meine Nebenkostenabrechnung 2019 pünktlich? ­Erhält man als Mieter eine fehlerhafte Nebenkostenabrechnung stellt sich die Frage: Was ist zu tun? Dieses Recht besteht aber nur solange, bis der Vermieter auf den Anspruch des Mieters reagiert und die Korrektur vornimmt/bzw. Ist sie formell fehlerhaft oder inhaltlich falsch, muss sie der Mieter nicht akzeptieren. Ich dachte mir, dass das nicht sein kann, da wir doch vorbeugend die Miete erhöht haben. : 10 U 126/14). Wie lege ich schriftlichen Widerspruch gegen eine falsche Rechnung oder eine Mahnung ein? Herzlich Willkommen beim Schuhhaus Werdich – den Fachgeschäften und Onlineshop für alles rund um Ihre Schuhe. Mai 2015, Az. Aussage vom Vermieter war: Unstimmigkeiten in der Vergangenheit! Ich habe dem Vermieter offen gelegt, dass ich den Betrag gern bezahle wenn die Nachweise erbracht sind. Sie müssen die Rechnungen die nicht Ihrem Abrechnungszeitraum entsprechend abgrenzen. Vielen Dank. Juli 2015, Az. Unterlässt er dies verliert er seine Ansprüche für den Abrechnungszeitraum der entsprechenden Nebenkosten nach Ablauf der Abrechnungsfrist vollständig. Das Mieterlexikon - Ausgabe 2011/2012: Das Nachschlagewerk für Mieter und ... Nicht umlegbare Nebenkosten – In einer Liste, Verjährungsfrist für die Nebenkostenabrechnung. ich kann hier leider nicht auf alle Fragen eingehen. 40 Parteien im Haus. Ansonsten begründen rein inhaltliche Fehler – auch wenn sie sehr komplex sind– kein Recht, eine vollständig neue Abrechnung zu verlangen (OLG Düsseldorf, Urteil vom 09. Die Kaution hätte ich aber gern komplett zurück, da der Vermieter sonst keine Anstalten mehr macht den Sachverhalt mit der Nebenkostenabrechnung zu klären. Ich bin zum 11.04.2018 aus der damaligen Wohnung ausgezogen. Wenn Sie die Website weiter nutzen, gehen wir von Ihrem Einverständnis aus. Wheely-Safe has launched a new generation of open platform systems, making its intelligent tyre pressure monitoring system (TPMS), wheel loss and brake temperature sensing technologies available for sale by tyre distributors and dealers for the first time. Sie schaffen sich über das Internet falsche Identitäten, wechseln beliebig ihre Standorte, agieren ausschließlich mit in Deutschland gekauften amerikanischen Mobiltelefonnummern und bedrohen Mitarbeiter der Zielunternehmen an den Telefonen, um Informationen über die Geschäftsleitungen zu bekommen. Sie haben den Mieterbund bereits in die Sache einbezogen – dieser kennt die Situation und kann Sie sicher auch zu den weiteren umfassenden Fragen beraten. PS: Der Mieter ist nur unterjährig eingezogen, aber nicht etwa im selben Jahr auch wieder ausgezogen. Seither musste ich jedes Jahr immer mehr nachzahlen. Hallo, ich habe folgenden Sachverhalt und bitte um ein kurzes Feedback. Also zu dem errechneten Guthaben auch noch seinen Jahresverbrauch. Das kann beispielsweise der Fall sein, wenn bedeutende falsche Angaben über die Einkommens- und Vermögensverhältnisse übermittelt wurden. des Mieters der beiden Jahre, also die auf der Heizrechnung ausgewiesenen Verbrauchskosten ihm zurücküberweise. Kontakt zu denen per E-Mail gehabt und nochmals alles dargelegt. Auf der Abrechnung sind also Zählerstände erfasst die nicht abgelesen worden sind. Dafür tragen Sie als Vermieter die Verantwortung, denn […] Eine materiell fehlerhafte Nebenkostenabrechnung muss von dem Mieter beanstandet werden, da ansonsten der Anspruch des Vermieters auch aus der fehlerhaften Abrechnung bestehen bleibt und sogar gerichtlich durchgesetzt werden kann. Die Vermieterin gibt dort 6 Datumseinträge an, wo jeweils der selbe Betrag in Höhe von 405,79 verbucht wird. Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Weitere Details zu dem erforderlichen Mindestinhalt einer Nebenkostenabrechnung und eine Übersicht zu den formellen Fehlern erhalten Sie in den Artikeln: „Pflichtangaben in der Nebenkostenabrechnung (Mindestinhalt)“ und „Nebenkostenabrechnung: formelle Fehler und die Auswirkungen„. Die errechneten Guthaben hatte ich bereits überwiesen und nach seiner „Reklamation“ wurde alles nochmal komplett im Januar zugesandt. Impressum / Anbieterkennzeichnung Betreiber des Kanals ist Der Neue Wiesentbote c/o faktor i medienservice www.faktori.de Verantwortlich für diesen Kanal: Alexander Dittrich Egloffsteiner Str. Nach meiner Berechnung müsste ich in beiden Jahren eher was zurückbekommen. der Berichtigungsanspruch, der Nachzahlungsanspruch oder der Anspruch auf Auszahlung eines Guthabens verjähren drei Jahre nach Zugang der Nebenkostenabrechnung. Sie gehen Sie bei einer falschen Nebenkostenabrechnung vor: Ist der materielle Fehler in der Nebenkostenabrechnung (an)erkannt, muss er korrigiert werden, was je nach Umfang des Fehlers entweder vom Mieter selbst vorgenommen werden kann oder nicht. Über Tipps und Infos sind wir sehr dankbar. Manche Fehler, wie z.B. nebenkostenabrechnung muster (269)nebenkostenabrechnung frist (102)nebenkostenabrechnung falsch (20)nebenkostenabrechnung 2013 (17)Betriebskostenabrechnung 2013 (16)frist nebenkostenabrechnung (16)nebenkosten 2013 (16)falsche nebenkostenabrechnung verjährung (15)bgh urteil nebenkostenabrechnung 2012 (13)falsche nebenkostenabrechnung strafbar (12)bgh … Dies ergibt sich daraus, dass der Zahlungsanspruch des Vermieters aus der Nebenkostenabrechnung mit dem Zugang der formell ordnungsgemäßen Abrechnung entsteht (siehe oben) unabhängig davon, ob der Umfang des Anspruchs inhaltlich noch korrigiert werden muss. Nun zu meiner Frage handelt es sich um einen formellen Fehler oder materiellen Fehler in der NKAbrechnung ? Als Mieter muss man allerdings beachten, dass eine materiell fehlerhafte Nebenkostenabrechnung nicht automatisch von der Pflicht zur Nebenkostennachzahlung befreit. : 10 U 126/14). Eine Hilfestellung für Mieter und ein Musterbeispiel für die Einlegung des Widerspruchs geben die Artikel: „Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung einlegen (Schritt für Schritt Anleitung)“ und „Muster-Widerspruch gegen Nebenkostenabrechnung – Kostenfreie Vorlage„. zunächst möchte ich mich herzlich bedanken für die informative Aufbereitung dieses so unübersichtlichen Themas, und für die Mühe, die Sie sich im Rahmen der Kommentarbeantwortung machen. Wie verhält es sich aber, wenn der Zeitraum vom mietvertraglich vereinbarten Zeitraum abweicht? ich hätte da auch mal eine Frage und zwar haben wir zum 30.09. unsere Wohnung gekündigt. Ein Handeln des Mieters ist hier nicht angezeigt. Ausserdem hat unser Vermieter nur eine einseitige selbst erstellte Auflistung der/unserer Kosten beigefügt. (Fernablesung war in dem Objekt nicht möglich) 3. Obwohl in der anderen Wohung extra deshalb ein Zähler, um diesen Wasserverbrauch zu ermitteln eingebaut wurde, wurde er nicht abgelesen, sondern der Vermieter legte einen Verbrauch zugrunde, der nur etwa der Hälfte des tatsächlichen Verbrauchs entspricht, wie wir inzwischen festgestellt haben. Falsche Rechnung strafbar. Wir möchten nämlich keine Fehler in der Abrechnung haben. C) können wir für alle diese Punkte Einkaufsbelege, Rechnungen für Personal verlangen? Besteht die Möglichkeit dies nun schriftlich anzumerken und zurückzufordern? die zeitanteilige Umlage ist korrekt und üblich. Egal, ob bei einer alten oder neuen Nebenkostenabrechnung: Für den Fall, dass diese falsch ist und der Mieter der Nebenkostenabrechnung widersprechen will, räumt ihm das Gesetz in § 556 Abs. Der Vermieter lässt das immer über sein eigenes Personal seiner Schreinerei machen. Ich bin jetzt bei 4 Schreiben an die Anwaltskanzlei und 4 Anrufen. Muster: Ankündigung neuer oder höherer Nebenkosten (kostenlose Vorlage). Der Vermieter ist zur Vorlage einer formell ordnungsgemäßen Nebenkostenabrechnung verpflichtet. Zur Frage: Die letzten Jahre von 2015 – 2018 wurden die Kosten für Wasserverbrauch auf Durchschnittlich 115€ veranschlagt. Der Vermieter widerspricht sich in seinen Aussagen und lässt sich sehr viel Zeit mit Klärung des Sachverhaltes. Fall: Es liegt ein materieller Fehler vor und der Vermieter ignoriert den Widerspruch des Mieters: Der Mieter kann im Einzelfall bei den künftige Nebenkostenvorauszahlungen, einen Betrag zurückbehalten, der in der Summe den beanstandeten Fehlern in der Nebenkostenabrechnung entspricht. Es sollte immer geprüft werden, ob der von der Rechtsprechung geforderte Mindestinhalt der Nebenkostenabrechnung beachtetwurde. ich habe mir mein NK-Abrechnung aus diesem (02/2020) und aus dem letzten Jahr (03/2019) genauer angeschaut und festgestellt, dass mein Vermieter ein 2-Personen Haushalt anstatt 1-Personen Haushalt berechnet hat. Der Mieter kann zur Überprüfung seiner Ansprüche hier auch eine Einsicht in die Belege vom Vermieter verlangen. Eine fehlerhafte Nebenkostenabrechnung unterliegt im Übrigen auch der Verjährung: Das bedeutet alle Ansprüche des Mieters oder des Vermieters aus der Nebenkostenabrechnung, wie z.B. Neben dem gewissen Mindestinhalt muss die Nebenkostenabrechnung also insgesamt so erstellt sein, dass ein durchschnittlich gebildeter Mieter die Abrechnung gedanklich und rechnerisch nachvollziehen kann, ohne besonders sowie juristisch und betriebswirtschaftlich geschult zu sein BGH vom 20.07.2005, Az.
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